山水文园烂尾项目真相：文旅投资狂飙突进“后遗症”

”“青春很短，山水我想活得像电影一样。

2011年3月，文园文旅俏江南向中国证监会递交了A股上市申请，但在2012年1月份被证监会宣布终止审查。孤身一人在加拿大打工靠扛猪肉2年赚2万美元张兰，烂尾1958年出生于天津一个普通家庭，烂尾从小就跟着父母在湖北农村插队，后来回到北京，在北京三里屯附近一家蔬菜公司当会计，然后结婚生子，过着单调却安逸的生活。

俏江南上市失败后，项目鼎晖投资要求张兰按对赌协议高价回购股份，双方发生激烈矛盾冲突。2、真相症定位错误，真相症没有及时转型刚开始时，俏江南的定位还是比较准的，虽然走的是高档餐饮，但还是以大众消费为核心，很快就成为了家喻户晓的知名企业。只是根据张兰独子汪小菲的说法，投资突进俏江南根本没签什么对赌协议，一切都是媒体造谣。

但随着公款消费的增加，狂飙大众消费的核心也被高档消费所代替，狂飙面向的也不再是普通老百姓，虽然在一定时期内让企业得利，但可持续性并不强，谁知道哪天政策会改?果然，随着公款消费被遏制，俏江南的经营也陷入困境，后来宣布要进行大众化转型，但居然敢在自家店里卖28元一份的饭盒，兰会所的商务午餐，也仅仅100来元。每天早上大冷冻车来了，后遗一人搬18扇大牛排，一扇有几十斤。

但在唐一看来，山水这样的想法完全是胡说八道，山水逆水行舟不进则退，中国餐饮行业竞争如此激烈，生存下去的唯一办法就是做大做强，而这样必定要借助资本力量助推。

而在香港上市前夕，文园文旅为了筹集资金，兰会所也被卖给了别人。AA君惊呆了，烂尾作为创始合伙人，烂尾他们公司一向对此要求严格，不知道那个前合伙人是如何通过层层监管进而发生的，但是，他必须马上处理，对投资经理及以前的合伙人追究责任，否则辜负了LP的信任。

据此，项目业内人士称，项目这一现象在中资、外资PE机构中并不少见，融资顾问费从1%-5%不等，对于这种行为的调查及判断,GPLP君希望抛砖引玉，大家见仁见智。例如某PE基金拟向一家企业投资5000万，真相症在投资之前创业者与PE机构的投资经理便达成协议，真相症融资成功后分给投资经理4%的项目佣金，而在实际操作中，投资经理只需找一家自己亲属或朋友开的融资顾问公司，与被投企业签订相关融资顾问协议，就可将这样一笔灰色收入“合法化”。

同样，投资突进企业对于自身投资道德自律也提出了更高的要求。但是，狂飙对于投资行业，狂飙投资经理的这种行为则要归属于道德行为，因为回到投资的本身，投资经理拿了公司工资，其投资工资应从公司的利益出发，完成本职工作，比如哪个行业值得投资，哪个项目符合投资标准，然后经过投委会的讨论才决定的一个行为，并不是其个人行为，如果说投资经理拿了回扣，则会将本不值得投资的项目有可能包装投资，损害LP的利益，进而影响整个公司的投资业绩。